根据爱企查公开的大悦城(太原)房地产开发有限公司资料显示,该公司注册资本2000万元人民币,大悦城控股集团西北有限公司持股100%,注册地址为太原市小店区通达东街31号。

那么,大悦城究竟会选址在何处?成为最近太原饱受争议的话题。

此前,2019年11月,在万柏林区第四届招商推介会中,大悦城与万柏林区成功签约引起社会各界广泛关注,并抛出橄榄枝意向开发小井峪地块、迎泽桥西地块、小王地块,其中一个地块……

此番大悦城在小店区成立的开发公司,有不少网友表示,大悦城选址小店区的可能性更大!要知道,大悦城选址非常苛刻,几乎每一座大悦城都必须是地铁上盖,地铁站就在商场门口亦或是地库,这样可以给人们提供更好、更便捷的购物体验。

众说纷纭,大悦城选址南站、巩家堡村这两个地块的可能性最大。下面且听住在龙城小编娓娓道来。

02

首先来看南站地块!

今年8月4日,太原市规划和自然资源局公示南站片区周边土地用地控规修编,修编动因简单粗暴,就是为了优化南站片区的商业服务功能。

太原富力城a区商铺_太原有哪些区_太原富力城c区叫什么

太原富力城a区商铺_太原有哪些区_太原富力城c区叫什么

南站修编地块现行控规图

从规划来看,南站修编地块现行用地控规为其他服务设施用地,总占地面积约59.55亩;建筑高度为50-70米,容积率4.1,备注中特别注明,该地块非城改用地,待项目实施时出具规划条件。

最为重要的是,这宗地块完全就是地铁上盖,地铁3号线(规划中)横穿地块而过,并且相对靠近3号线南站站点,以后很有可能开发地铁TOD模式商业。

从位置和地铁配置来看,这宗地块就是南站片区最核心的储备土地之一。

太原富力城a区商铺_太原有哪些区_太原富力城c区叫什么

南站片区修编商业地块位置图示

(图中地铁3号线拟改线为南中环街)

如图所示,本次修编地块位于南中环街与建设南路交汇处,隶属于南站片区,人流量较大。地块西侧与华为软件学院仅一街之隔,计划引进10万软件人才,南侧接壤南站站前商务区,目前该区域已经成熟入驻阿里巴巴创新中心、同创谷、维也纳酒店、万豪旗下万枫酒店等,商务氛围浓郁,周边则是万科城、保利茉莉公馆等成熟小区,购买力强。

交通方面,南站片区路网完善,未来有地铁3号线加持。

作为南站片区门户的位置,该地块计划修编为商业用地,未来势必引进知名企业打造城市新地标,强化南站片区商业服务功能。目前南站片区已经建成印象城商业体,引进大悦城知名商业更有利于打造南站商圈。

03

再来看小店区巩家堡村地块!

关于大悦城选址的第二个可能,小编在微信后台以及直播时多次收到网友的留言声称:大悦城可能选址巩家堡村地块。

整体从位置来看,巩家堡村地块确实属优,而且也符合地铁上盖的要求。

巩家堡村地块位置图示

如图所示太原有哪些区,巩家堡村地块位于小店区南部,隶属于汾东新区版块。该地块北侧衔接小店镇,几十万小店人民在此处生活,南侧、东侧则连接今年楼市大热的综改区版块太原有哪些区,整个片区聚集恒大金碧天下、宝能城、保利珑樾等十余个纯新盘,热度持续攀升,预计是太原市未来十年发展最好的片区。

在交通方面,该区域路网基本建设完善,通达桥、汾东南路、人民南路、真武路数十条主干道快速路,已经构成完整的路网体系。最关键的是,巩家堡村地块毗邻已经投入运营的首条地铁线2号线,地块与化章街站仅仅无缝衔接。

值得关注的是,化章街站在地铁投入运营来一直没有开放,小编猜测会不会是在等待巩家堡村城改地块打造TOD?

理性看待,小店区靠南区位其实一直缺少一个大品牌购物中心,假如大悦城能够落址,将为小店镇十几万人及综改区提供便捷高品质的购物体验。

目前,小店区巩家堡村还尚未拆迁。

太原富力城c区叫什么_太原有哪些区_太原富力城a区商铺

巩家堡村实拍

根据最新的官方回复得知,巩家堡村已列入城中村改造计划,待条件成熟将启动拆迁工作。

太原富力城a区商铺_太原有哪些区_太原富力城c区叫什么

发表回复

后才能评论